二手房老破小迎来收购潮政策春风打通卖旧买新置换堵点

二手房"老破小"迎来收购潮！

2026年以来，上海浦东新区、静安区和徐汇区正式启动收购二手住房用于保障性租赁住房项目——官宣收储二手房，打通市民"卖旧买新"的置换堵点！

房地产行业深度调整大背景下，新房去化承压，二手房流通遇阻——楼市"卖旧买新"链条梗阻不畅！

近期，多地加码住房"以旧换新"，地方政府、国资平台直接收购二手房、"老破小"，为增强房源流动性提供了政策背书！

收购标准来了：

上海浦东新区优先聚焦内环内、2000年以前建成、单套建筑面积70平方米以下、总价不超过400万元的产权清晰个人二手房源！

静安区侧重总价适中、产权清晰的成套小户型二手住房，优先面向有置换本区商品房意愿的产权人！

放眼全国，地方收购二手房的举措正在全面铺开：

福建省住建厅发布意见，鼓励各类主体市场化收购二手房，指定国企作为收购主体！

济南起步区推出"全款收旧房"政策，计划分批次组织1000套住房"以旧换新"！

杭州富阳区启动试点，收购200套二手房——报名启动后短期内即有206户家庭申请！